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抓住老旧小区改造机遇,建设幸福美丽新蒲亭

  • 主题 :
    抓住老旧小区改造机遇,建设幸福美丽新蒲亭
  • 时间 :
    2020-12-29 10:56
  • 嘉宾 :
    县蒲亭镇党委副书记、镇长舒鹏飞,人大主席郑香云,民政干部伍立玉
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【主持人】:各位网友,大家好!这里是德安县政府网站在线访谈栏目,欢迎您的收看。今天,我们邀请了蒲亭镇党委副书记、镇长舒鹏飞,人大主席郑香云,民政干部伍立玉参与专访,就“抓住老旧小区改造机遇,建设幸福美丽新蒲亭”与网民进行在线交流。节目的开始有请三位嘉宾向大家打个招呼吧!

【舒鹏飞】:主持人、各位网民朋友,大家好!

【郑香云】:主持人、各位网民朋友,大家好!

【伍立玉】:主持人、各位网民朋友,大家好!

【主持人】:首先,围绕今天的访谈主题,我们欢迎舒镇长跟网民朋友们介绍一下蒲亭镇老旧小区改造的基本情况。舒镇长。

【舒鹏飞】:尊敬的各位网民朋友们,大家好。非常荣幸能参加今天的“在线访谈”活动,首先,我要感谢县政府信息办,为我们提供了这么好的一个与网民朋友在线交流、沟通的机会。在此,我代表蒲亭镇全体干部职工,向广大网友对我们蒲亭镇工作的关心和支持表示由衷的感谢!同时,也欢迎广大网友为我们老旧小区改造工作多提宝贵意见建议。下面,我简要的向网民朋友介绍一下我镇老旧小区改造工作基本情况。

蒲亭镇属于城关镇,是县委、县政府所在地,是全县政治、经济、文化中心。全镇行政区域面积16.2平方公里,下辖朝阳、桂林、附城、牌楼4个行政村,以及东风、义峰、北门、大西门、雁家湖、曾家洼、工业园、九仙岭8个社区居委会。全镇登记户籍人口约4.3万人,实际常住人口达8万余人。目前,全镇在编在岗干部职工50人,其中,其中行政编制27人,事业编制23人。党政班子成员11人。

长期以来,蒲亭镇一直是服务城区建设的主力军,全镇上下人人都是城市建设的参与者、推动者、服务者,为德安城区建设立下汗马功劳、做出巨大贡献,也获得了县委、县政府的充分肯定。每年都获“全县服务城区建设先进单位” 荣誉称号。近年来,蒲亭镇党委、政府高度重视城市建设,在全力做好征地拆迁、“两违”管控的同时,逐渐将更多的人力、物力和财力转向老旧小区改造,并将其作为改进民生福祉、提升城市功能与品位的重要手段,全力推进,全力保障,广获社会各界点赞。2019年启动老旧小区改造工作以来,在县委、县政府的正确领导下,我镇先后直接或间接参与了蓝调沙龙、安居工程、博阳御景园,以及金环星城、兴祥、铁路职工宿舍等小区改造工作,直接和协助有关责任单位累计向上争取改造项目资金9700余万元,改造总建筑面积约27万平方米,涉及2900余户。目前,蓝调沙龙、安居工程、博阳御景园等三个老旧小区已全面完成改造,金环星城、兴祥、铁路职工宿舍等三个小区正在全力推进,预计春节前可以完成改造,广大业主可以在改造后的新家度过一个幸福美满的春节。今天,借这个机会,也向各位网民朋友们通报一个好消息,根据《德安县2021-2025年城镇老旧小区改造计划》规划,十四五期间我县将共改造老旧小区46个,涉及约2.3万户,1000余栋建筑,200余万平方米总建筑面积,预计投资额8.6亿元。

【主持人】:好的,非常感谢舒镇长给我们带来这么一个好消息,估计各位在线网友和我一样,都满心期待。接下来,我们开始解答各位网友的在线提问。先来看看今天第一位网友的问题,网友“对酒当歌”问,老旧小区改造主要改造哪些内容?这个问题请郑香云主席来解答。

【郑香云】:好的,感谢这位网友的提问。据我们前期实地调研,老旧小区因建设年代较久,普遍存基础设施不完善,环境脏乱差,整体形象不佳等问题。比如,有的小区垃圾遍地,车辆乱停乱放,电线杂乱无章、结成蜘蛛网,很是影响美观,还存在安全隐患。有的小区外墙剥落,墙面和漏顶漏水,外面下大雨里面下小雨。有的小区夜晚漆黑一片,常有偷盗事件发生。有的小区下水道经常被堵,污水横流,群众意见很大。为此,我们立足每个小区的实际情况,按照缺什么改什么原则,优先改造群众最期盼、最需要、最迫切需要改造的内容,比如,屋顶和墙面防水处理,雨污管网分流,道路白改黑,规划机动车和非机动车停车位,安装路灯,接通天然气,等等。此外,我们还会在广泛征询业主意见建议的基础上,统筹考虑各方利益诉求,努力平衡小区绿化用地、车辆停放用地、老年娱乐用地之间的矛盾。条件成熟的小区,我们还会帮助安装助老电梯。

【主持人】感谢郑主席的解答。网友“开心快乐”提问,咱们老旧小区改造为什么要将外凸式防盗网拆除并更换为内置式防盗网呢?这个问题,我们请伍立玉主任来为我们解答。

【伍立玉】:这位网友反映的问题,也是我们实际改造过程中业主最关心的问题。其实,将外凸式防盗网拆除并更换为内置式防盗网,完全是基于房屋安全使用之规定,源于维护群众安全利益之考量而作出的决定,对群众利益和改善美化小区环境均有益。主要基于以下考量:一是依据《中华人民共和国城乡规划法》《九江市市容管理条例》之规定。防盗网凸出于墙外占用公共空间,业主利用该空间晾晒衣物,有的堆放花盆等杂物,参差不齐,不仅与周边环境不协调影响建筑物整体外观,有时可能发生高空坠物,存在安全隐患;二是依据《中华人民共和国消防法》之相关规定。原有铝合金防盗网大多为整体固定件,无逃生通道设计,如遇火灾等紧急情况,延误救援时间,存在重大消防安全隐患。

目前,我们正在部分改造小区推广使用内置式隐形防盗网,改造后整体效果非常不错。我们目前所使用的隐形防盗网规格为横铝国标1.5、竖铝国标1.0、304钢丝2.0。如有质量问题,欢迎大家监督举报。

【主持人】好,谢谢伍主任的解答。下面还有一位网友“一马平川”也在问:以前外凸式防盗网拆除了,我家衣服怎么晾晒啊?这个问题也请伍书记一并解答一下吧。

【伍立玉】这问网友的问题很接地气,与我们的日常生活息息相关。一直以来,在我们县城,老百姓都有将衣服挂到防盗网上晒太阳的习惯,说实话,我也喜欢将衣服晒晒太阳,那样穿更舒服,特别是现在冬天,如果被子照了一下太阳,睡得更暖和。在实际改造过程中,我们发现,将原来的外凸式防盗网拆除改成内置式防盗网后,大家室内更亮了,太阳可以直射进来了,大家可以将衣服晾晒在阳台。有些人可能觉得阳台太阳照晒的时间不够长,而且光线有点弱。针对这个问题,其实大家可以依法成立业主委员会,一起协商在小区地面合理位置设置集中晾晒区,或者在屋顶设置晾衣绳,这样就可以有效解决晾晒衣物的难题。防盗网改成内置式后,一时大家不太能接受,这个需要一个适应过程。我认为,这个都是暂时的阵痛,相信一段时间之后,大家养成了室内晾晒衣物的习惯之后,这个问题自然而然就解决了。针对这个问题,我们前期向小区业主做了大量沟通和耐心解释,想方设法帮大家一起克服困难,也争取到了绝大多数人的理解和支持,在此我也一并表示感谢。

【主持人】好,谢谢伍主任,听完伍主任的解答,感觉伍主任日常生活中肯定也是非常贤惠的,为大家想到的解决办法真的很周到、很细致。网友“蹦蹦跳跳”问:老旧小区改造施工过程中,为什么有时候会封路,不让车辆进入?这个问题,请舒镇长来为我们解答。

【舒鹏飞】:关于这个问题,也有很多人私下问我。现在借此机会,跟大家解释一下,在老旧小区改造过程中,施工方会在一段时间内封堵道路,不让车辆进入小区,这主要出于安全考虑。据我所了解,大多数老旧小区公共面积不大,大型机械进场施工之后,可供通行的道路宽度有限,有的甚至只有3米左右宽,一旦有车辆进来,会给行人通行带来很大不便,存在安全隐患。实际工作中,我们是明确要求施工方合理安排施工作业面,边开挖边回填,必须保证群众必要的出行道路畅通。施工方封堵道路也是有严格规定的,必须在小区公告,提前告知业主。涉及公共道路的,还必须履行审批手续,不得私自随意封堵道路。否则,我们会进行相应处罚,责令限期改正。老旧小区改造过程中,或多或少会给业主出行带来一些不便,对此我们深表歉意,请大家多谅解。现在距离春节时间不多了,部分老旧小区改造工作也进入了冲刺阶段,我们会进一步提高现场管理水平,在保障质量的前提下,督促施工方抢抓晴好天气,抓紧施工,快速推进,并采取必要的防护措施,尽量减少施工对业主生活带来的不便,确保业主能在干净美丽的新家园欢度新春。

【主持人】好,谢谢舒镇长的解答。舒镇长回答的这么详细,说明一定经常深入现场。好的,现在我再来看看网友“滴滴答答”的问题:我路过部分旧改小区,发现里面环境卫生不容乐观,处于无人管理状态?这个问题,请郑主席来为我们解答。

【郑香云】:这位网友反映的问题,我镇已经高度关注,并在想方设法解决。前期,部分小区改造完成之后,后续管理没跟上,一改了之,无人管事,导致小区垃圾成堆,环境问题突出,与改造初衷背道而驰。这个教训我们要深刻吸取反思,并立即整改。究其产生的原因,主要还是聚焦于业主与物业之间的矛盾。我们实地调研发现,一方面,物业公司反映业主不交物业费,物业费用收缴率过低,入不敷出,只能想方设法减少服务内容,勉强维持运营。另一方面,业主反映物业公司不作为,服务不到位,不愿意缴纳物业费。双方相互扯皮,陷入恶性循环,最后导致部分物业公司撂挑子,自动退出,小区处于无人管理状态。产生这个问题的原因是多方面的,业主与物业双方都有责任。比如,有的小区业主素质参差不齐,缴纳物业费的意识不强,过度依赖责任单位帮助打扫卫生,错误的认为这就是政府的责任,缴纳物业费是交冤枉钱,不愿缴费。有的物业公司自身也有很大责任,服务意识不强,服务质量不高,催缴物业费用方式简单粗暴,与业主关系紧。当前,我镇正在积极探索“党建+业委会+物业”“党建+业委会+自治”两种管理模式,并在博阳御景园小区试点。前期,我们组建专门工作组,深入博阳御景园小区协调矛盾、化解纠纷,顺利帮助指导成立了业委会,最终成功引进物业公司。通过一段时间的运行,博阳御景园小区管理慢慢走上了规范化道路,现在有人管事,管的还不错,每天卫生有人打扫、垃圾有人清运、绿化有人修剪、监控有人维护、大门有人值守,听说马上要正式启动人脸识别和车辆道闸系统,以后人员进入小区要刷脸,车子进入小区要刷车牌号,再也不是以前的那个脏乱差小区了。通过政府引导,我们发现一个可喜的变化,引进物业之后,小区环境越变越美,烦心事、糟心事有人帮助处理,大家住的舒服,看到了变化,大部分人慢慢转变了观念,由以前对物业公司的不理解、不支持和抵触心理,逐渐变成了理解、支持和欢迎,目前已经有许多业主自觉主动缴纳物业费。通过博阳御景园小区的例子,我们发现,业主与物业之间不是天生的冤家,相反,双方更应该是相互理解的好朋友。但有一点,我们一定要做到相互彼此尊重,有事好好商量,只要服务做得好,收费合理,许多分歧和矛盾是可以化解的。下一步,我镇将以《九江市物业管理条例》发布为契机,加大宣传力度,引导老旧小区成立业委会,着力将热心公益事业、有责任心、公道正派、群众公认、有必要工作时间的老党员、老干部、退休老师、热心群众等人员吸纳进入业委会。同时,督促指导业委会发挥应有作用,敢于发声,敢于作为,在尊重大多数业主意愿的基础上,因地制宜引进物业公司或者实行自治管理,共同把老旧小区建设好。

【主持人】好,谢谢郑主席的解答。接下来是很多人都在关心的一个问题,网友“健健康康”提问:我住的小区经常被盗,人员随意进出,很没有安全感,改造的时候有没有考虑这些因素呢?这个问题请舒镇长来回答。

【舒鹏飞】:感谢这位网友的提问。其实,这个问题我们改造时已经考虑了。近年来,我镇高度重视“智能安防”建设,将其与老旧小区改造相结合,作为改造的重点内容。目前已经完工和正在实施的所有旧改小区,我们都按照“人像识别、车辆识别、视频监控”的标准,全部引进了智能门禁系统、车辆道闸系统、视频监控系统。条件成熟的小区,我们还接入了公安网络视频监控系统,实现数据共享和智能管理,偷盗事情显著减少,切实增强了广大业主的归属感和安全感。2020年是个极其不平凡的一年,新冠肺炎突然袭击,虽然目前国内总体基本稳定,但是部分省份还是有零星散发确诊病例和无症状感染者,这让大家高度紧张,许多居民迫切希望小区能够实现封闭管理。也正是基于这点考虑,我们努力克服经费紧张的困难,多方争取资金,持续加大投入,将智能物业、楼宇安防等新理念引入小区改造中,积极回应群众关切,为小区实现封闭管理打下了扎实基础。

【主持人】:谢谢舒镇长。咱们网友们今天提了很多问题,蒲亭镇领导嘉宾分别就有关问题一一作了解答,通过今天的访谈,相信网民们都了解了蒲亭镇老旧小区改造基本情况和相关政策,提出的问题大家可以在《在线访谈》栏目查阅。不知不觉我们的访谈节目也即将结束了,最后,再请舒镇长给大家讲几句吧!  

【舒鹏飞】好的,主持人。再次感谢各位网民朋友对我镇老旧小区改造工作的关心、理解与支持,感谢德安政府网为我们提供这么好的平台与网友们交流。下一步,在县委、县政府的坚强领导下,我镇将牢固树立大局观念,全力参与城市建设,勇当老旧小区改造主力军,我本人将以身作则,带头深入群众,深入一线,问需于民、问计于民,用心用情把好事办好,让群众实实在在受益,切实提高群众的获得感和幸福感。如果各位网友对我们工作还有什么好的意见建议,都可以通过来电、来信或者直接到我镇咨询,咨询电话0792-4332116。谢谢大家!

【主持人】:好,非常感谢我们的嘉宾做客德安县人民政府网,也感谢各位网友的积极参与。本期节目到此结束,欢迎网友们继续关注后续“在线访谈”节目,再见!

【舒鹏飞】【郑香云】【伍立玉】:再见!